更新日 · 2026年9月30日

Vinhomes Hai Van Bayのタウンハウスとヴィラ

Hai Van Bayでは、同じ住戸でも「すぐに建てる」「建築費を後払いにする」「内装まで仕上げて引き渡す」と売り方が大きく異なります。住宅の種類と引渡区分を理解することが、価格を正しく比べる第一歩です。

低層住宅は3種類

開発会社の低層住宅着工通知（2026年3月2日・5月27日付）より。開発会社はBạch Vân・Vịnh Mây・Đảo Ngọcのいずれでも3種類を紹介しています。各街区の構成は住戸リストによります。

2026年9月の販売方針では、在庫が商品ごとに分かれています。物件の総額は「土地使用権・商業価値」（土地、インフラ、施設、ブランド）と「建築価値」の合計です。

引渡区分	対象の街区	支払い方	引渡し時
躯体・即時建築	Bạch Vân	建築分を含む総額を分割払い	躯体引渡し：外装は仕上げ済み、内装は購入者が施工
躯体・建築猶予	Bạch Vân、Đảo Ngọc、Vịnh Mây	第1部（土地・商業価値）を分割払い、第2部（建築）は主に引渡時	躯体引渡し。総額には建築分も含まれます
内装完成・即時建築	Đảo Ngọc	総額で支払い。24か月の金利支援プランあり	内装完成で引渡し。一部住戸は賃料保証の対象リスト

販売方針V12（Bạch VânとĐảo Ngọc、2026年9月11日〜）とV01（Vịnh Mây、2026年9月12日〜）より。

Đảo Ngọcの低層・躯体引渡仕様書の範囲は次のとおりです。Bạch Vânや内装完成住宅にそのまま当てはまるものではありません。

項目	引渡時の範囲
外装	外壁は左官・パテ・塗装、屋根、外部の扉と窓を開発会社の設計で仕上げ
天井・床	天井は未左官。1階は砂土で床を嵩上げ、上階はコンクリート素地
内壁・階段	未左官・未塗装で間仕切りなし。階段は未施工で開口を残す
設備	電気・弱電は敷地内または建物内の1か所まで。給排水は接続点まで
庭	砂土（該当する場合）

残りの工事は、承認された図面に従って購入者が行います。

当サイトの参考価格表のタウンハウスは、土地70〜105m²、延床面積約192〜254m²、参考総額は約67.6億VND（躯体、Bạch Vân）から176.7億VND（内装完成、Đảo Ngọc）です。VATと維持管理基金を含みます。

これらは2026年7〜8月の割当資料の例で、現在の在庫や価格を示すものではありません。住戸ごとの内容は価格ページでご覧ください。

ご希望の街区とご予算をお知らせください。同じ引渡区分の住戸を並べ、実際に支払う総額がわかる比較表をお作りします。

01「建築猶予」とは何ですか？

土地使用権・商業価値を分割で支払い、建築価値は主に販売方針が定める引渡時の回に支払う商品です。総額には建築分も含まれています。

02内装完成の住宅はどの街区にありますか？

2026年9月の販売方針では、内装完成・即時建築の商品はĐảo Ngọc街区にあります。

03躯体引渡しはどこまで仕上がっていますか？

Đảo Ngọcでは外装は仕上げ済みで、内部は未左官、間仕切りと階段はありません。電気・水道は接続点までです。

04戸建てヴィラはありますか？

あります。配置図にはタウンハウス、セミデタッチドヴィラ、戸建てヴィラがあり、種類ごとの在庫はその時点で確認が必要です。

湾のそばで、新しい一歩を

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