更新日 · 2026年9月30日

Vinhomes Hai Van Bayの販売条件（2026年9月）

Bạch VânとĐảo Ngọcは2026年9月11日から（V12）、Vịnh Mâyは2026年9月12日から（V01）新しい販売方針が適用され、次の方針に置き換わるまで有効です。商品ごとに割引の計算基準が異なるため、数字を単純に足し合わせないでください。

支払方法ごとの割引

商品	15日以内に100%支払い	計算の基準	その他の選択肢
Bạch Vân・躯体・即時建築	7.5%	基準価格	24/36か月の分割延長：10%/15%加算
Bạch Vân、Đảo Ngọc・躯体・建築猶予	7.5%	土地使用権・商業価値	24/36か月の分割延長：10%/15%加算
Vịnh Mây・躯体・建築猶予	2026年10月1日から7.5%（開発会社資料による予定）。9%の適用は2026年9月30日まで	土地使用権・商業価値	24/36か月の分割延長：10%/15%加算
Đảo Ngọc・内装完成・即時建築	15%	基準価格（24か月金利支援プランで設定）	ローンなしの通常スケジュール：2%割引

共通条件：銀行ローンを使わず、売買契約（HĐMB）締結から15日以内に期限どおり支払うこと。各回を期日の7日以上前に早払いすると年11%の割引があり、引渡し後に精算されます。基準価格はVATと維持管理基金を含みません。

回	時期	金額
1	手付契約の締結（T日）	1戸あたり2億VND
2	T+15日または売買契約の締結日（D日）	販売価格の10%（VAT込み）と、年9.5%の利息が付く履行保証の手付として5%
3〜6	D+15日、D+60日、D+120日、D+180日	各15%
7	引渡通知時	25%＋維持管理基金の100%
8	権利証の発行時	5%（履行保証の手付から充当）

建築猶予型では、このスケジュールは土地使用権・商業価値の部分に適用され、建築価値の95%は引渡時に支払います。24/36か月プランでは各回2〜5%に細分され、引渡しはD+720日／D+1,080日の見込みです。

商品	借入額	金利0%の期間	価格の加算（70%プラン）
Bạch Vân・躯体・即時建築	販売価格の70%まで	18／24／30／36か月	3.5%／8%／13.5%／19.5%
建築猶予型（Bạch Vân、Đảo Ngọc、Vịnh Mây）	土地使用権・商業価値の70%または80%、ただし販売価格の70%まで	18／24／30／36か月	3.5%／8%／13.5%／19.5%（80%プラン：5.5%／10.5%／17.5%／25%）
Đảo Ngọc・内装完成	販売価格の70%まで	最長24か月	基準価格に織り込み済み

Vịnh Mây：60か月プランを含む特別金利支援プログラムの適用は2026年9月30日までです。10月1日からは上記の標準表が適用されます（開発会社資料による予定）。指定銀行の融資条件を満たす場合に限り適用され、売買契約締結後にプランは変更できません。

Vinhomes住宅所有バウチャー：住宅価値の30%まで支払いに充当可能。1戸1枚、2026年12月31日までに使用。バウチャーを使った住宅は3か月間譲渡が制限されます。
管理費は、サービス料の発生から最初の24か月分が無料。
ギフトは1つを選択：Vinmec Family Care Plusのバウチャー（1億VND相当）、またはVinpearlの5泊分の電子バウチャー。さらに2026年9月11日以降の先着500戸にAquafield鉱泉スパのバウチャー（2,000万VND相当）。
Bạch VânとĐảo Ngọc：ダナンまたはフエに常住（または6か月超の仮住）登録のある方に1%（100戸）、2戸目以降に1%、Đảo Ngọcの先着100戸にさらに1%。
「早期入居」リスト（Bạch Vân躯体・即時建築、Đảo Ngọc内装完成）：所定期間内に入居または賃貸すると10%。24/36か月プランには適用されません。
VinClub会員向けのVingroup創業記念特典（0.5〜2.7%、2026年10月31日まで）は、VinClubが運営する販売チャネルのみで、販売代理店経由には適用されません。

「賃料保証付き内装完成住戸」リストの住戸では、購入者が開発会社または管理会社に36か月間住宅を貸し戻し、VAT・維持管理基金を除く販売価格の年7%を半年ごとに受け取ります。指定の家具パッケージの購入が必要で、賃料にかかる税金は購入者が申告します。

これは保証する側の財務力に依存する契約上の債務であり、確実な収入ではありません。「早期入居」特典とは併用できません。

2026年8月13日からのV11は置き換えられ、V12/V01の施行によりV11の特典は適用されません。取引に適用されるのは、最初の取引書類に署名した日に有効な方針です。

住戸と支払方法（自己資金、ローン、分割延長）をお選びください。署名日に有効な方針に沿って、支払総額を試算します。

01Vinhomes Hai Van Bayの最新の販売方針はどれですか？

Bạch VânとĐảo NgọcはV12（2026年9月11日から）、Vịnh MâyはV01（2026年9月12日から）です。いずれも次の方針に置き換わるまで有効です。

02早期支払の割引はいくらですか？

躯体の即時建築・建築猶予は7.5%（建築猶予は土地使用権・商業価値が基準）、Đảo Ngọc内装完成は15%です。Vịnh Mâyは2026年10月1日から7.5%（開発会社資料による予定）で、9%の適用は2026年9月30日までです。

03ローンの金利支援は何か月ですか？

18・24・30・36か月の金利0%で、期間に応じた価格の加算があります。Đảo Ngọc内装完成は最長24か月です。借入は販売価格の70%までです。

04外国籍の方にも販売方針は適用されますか？

方針は開発会社から住宅を購入または賃借するお客様が対象で、外国の組織・個人は開発会社からの賃借のみと明記されています。

05年7%の賃料保証は確実ですか？

保証する側が36か月間負う契約上の債務で、その財務力に依存します。確実な収入とは考えないでください。

湾のそばで、新しい一歩を

ご希望に合う住戸資料、図面、取引条件をご案内します。Happy Landが検討に必要な情報の確認をお手伝いします。

0903 475 802↗不動産のご相談：Happy Land