Cập nhật · 30/09/2026
Pháp lý & tiến độ Vinhomes Hải Vân Bay
Vinhomes Hải Vân Bay bán nhà ở hình thành trong tương lai. Vì vậy điều quan trọng là căn bạn chọn có nằm trong danh mục đủ điều kiện bán, có bảo lãnh ngân hàng và được thanh toán theo giới hạn luật định hay không. Trang này tóm tắt các văn bản đã được công khai.
Các mốc pháp lý chính
| Ngày | Văn bản | Nội dung |
|---|---|---|
| 27/08/2016 | 5805/QĐ-UBND | UBND TP. Đà Nẵng quyết định chủ trương đầu tư |
| 20/11/2024 | 1432/QĐ-TTg | Thủ tướng Chính phủ chấp thuận điều chỉnh chủ trương đầu tư (đính chính bằng 734/QĐ-TTg ngày 09/04/2025) |
| 31/12/2024 | 7064/QĐ-UBND | Phê duyệt điều chỉnh quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 |
| 2016–2025 | 6566/QĐ-UBND, 1776/QĐ-UBND, 1215/QĐ-UBND | Giao đất, cho thuê đất; điều chỉnh và chuyển hình thức sử dụng đất |
| 10/04/2026 | 5557/SXD-QLN | Sở Xây dựng: 2.437 căn nhà ở hình thành trong tương lai đủ điều kiện được bán |
| 11/04/2026 | Cam kết phát hành thư bảo lãnh | Ngân hàng Techcombank cam kết bảo lãnh nghĩa vụ tài chính của chủ đầu tư với người mua nhà hình thành trong tương lai |
| 03/06/2026 | 9555/SXD-QLN | Sở Xây dựng (đợt 2): 966 căn đủ điều kiện được bán |
Các văn bản được chủ đầu tư công khai. Danh mục căn cụ thể theo sơ đồ đính kèm từng văn bản.
Tiến độ thi công
| Mốc | Nội dung |
|---|---|
| 19/06/2025 | Thông báo khởi công hạ tầng kỹ thuật; giấy phép xây dựng hạ tầng kỹ thuật 1116/SXD-GPXD cùng ngày |
| 06/03/2026 | Khởi công nhà ở thấp tầng Phân khu 1 – Bạch Vân (2.668 căn) |
| 30/05/2026 | Khởi công nhà ở thấp tầng Phân khu 3 – Đảo Ngọc (1.438 căn) |
| 06/2026 | Bộ ảnh công trường mới nhất trong tư liệu của trang |
Ngày bàn giao của từng căn chưa được xác nhận; mẫu hợp đồng để trống ngày bàn giao. Lịch áp dụng theo hợp đồng cụ thể và thông báo của chủ đầu tư.
Giới hạn thanh toán theo luật
Văn bản của Sở Xây dựng nhắc lại các giới hạn với nhà ở hình thành trong tương lai. Khi xem tiến độ thanh toán, hãy kiểm tra rằng:
- Lần thanh toán đầu tiên không quá 30% giá trị hợp đồng, kể cả tiền đặt cọc.
- Tổng số tiền thu trước khi bàn giao nhà không quá 70% giá trị hợp đồng.
- Khi bên mua chưa được cấp giấy chứng nhận, chủ đầu tư không thu quá 95% giá trị hợp đồng. Các tiến độ trong chính sách bán hàng giữ lại 5% đến khi cấp giấy chứng nhận.
- Chỉ thu tiền đặt cọc không quá 5% giá bán khi nhà ở đã đủ điều kiện đưa vào kinh doanh.
Hình thức sử dụng đất và giấy chứng nhận
Mẫu hợp đồng mua bán ghi mục đích sử dụng đất là đất ở đô thị, theo hình thức Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất. Chủ đầu tư giới thiệu hình thức sở hữu lâu dài. Thời hạn sử dụng cụ thể của từng căn được ghi trên giấy chứng nhận.
Giấy chứng nhận được cấp sau khi bàn giao, theo thông báo của chủ đầu tư. Phí đăng ký, lệ phí cấp giấy và phí quản lý không nằm trong giá bán.
Kiểm tra pháp lý cho mã căn của bạn
Gửi mã căn, Happy Land đối chiếu căn với danh mục đủ điều kiện bán, loại bàn giao và tiến độ thanh toán trước khi bạn đặt cọc.
Câu hỏi thường gặp
01Vinhomes Hải Vân Bay đã đủ điều kiện bán chưa?
Sở Xây dựng Đà Nẵng có văn bản xác định 2.437 căn (10/04/2026) và 966 căn (03/06/2026, đợt 2) đủ điều kiện được bán. Hãy kiểm tra mã căn của bạn có trong danh mục kèm theo.
02Có bảo lãnh ngân hàng không?
Có văn bản cam kết phát hành thư bảo lãnh của Techcombank ngày 11/04/2026 cho người mua nhà hình thành trong tương lai lựa chọn bảo lãnh.
03Đã có sổ hồng chưa?
Chưa. Đây là nhà ở hình thành trong tương lai; giấy chứng nhận được cấp sau bàn giao theo thông báo của chủ đầu tư.
04Khi nào bàn giao?
Chưa xác nhận ngày bàn giao theo từng căn. Tiến độ giãn 24/36 tháng trong chính sách ghi bàn giao dự kiến D+720 và D+1080 ngày, nhưng lịch áp dụng là lịch trong hợp đồng của bạn.
MỘT CUỘC HẸN BÊN VỊNH
Không gian phù hợp.
Khởi đầu từ bạn.
Nhận thông tin mã căn, mặt bằng và điều kiện giao dịch phù hợp nhu cầu. Happy Land sẽ hỗ trợ đối chiếu thông tin trước khi bạn quyết định.
0903 475 802↗Tư vấn bất động sản bởi Happy Land