Cập nhật · 30/09/2026
Chính sách bán hàng Vinhomes Hải Vân Bay (09/2026)
Chính sách mới cho Bạch Vân và Đảo Ngọc áp dụng từ 11/09/2026 (V12), cho Vịnh Mây từ 12/09/2026 (V01), đến khi có chính sách thay thế. Mỗi dòng sản phẩm có cơ sở tính chiết khấu khác nhau, nên không nên cộng dồn các con số một cách đơn giản.
Chiết khấu theo phương án thanh toán
| Dòng sản phẩm | Thanh toán sớm 100% trong 15 ngày | Tính trên | Lựa chọn khác |
|---|---|---|---|
| Bạch Vân – thô xây luôn | 7,5% | Giá gốc | Giãn 24/36 tháng: trả thêm 10%/15% |
| Bạch Vân, Đảo Ngọc – thô giãn xây | 7,5% | Giá trị QSD đất & thương mại | Giãn 24/36 tháng: trả thêm 10%/15% |
| Vịnh Mây – thô giãn xây | 7,5% từ 01/10/2026 (dự kiến theo tài liệu của chủ đầu tư); mức 9% chỉ áp dụng đến hết ngày 30/09/2026 | Giá trị QSD đất & thương mại | Giãn 24/36 tháng: trả thêm 10%/15% |
| Đảo Ngọc – hoàn thiện xây luôn | 15% | Giá gốc (tính theo phương án hỗ trợ lãi suất 24 tháng) | Tiến độ thường không vay: chiết khấu 2% |
Điều kiện chung: không vay ngân hàng, thanh toán đúng hạn trong 15 ngày kể từ ngày ký HĐMB. Thanh toán sớm từng đợt (ít nhất 7 ngày trước hạn) được chiết khấu 11%/năm, nhận sau bàn giao. Giá gốc chưa gồm VAT và KPBT.
Tiến độ thanh toán thường (Bạch Vân thô xây luôn)
| Đợt | Thời điểm | Tỷ lệ |
|---|---|---|
| 1 | Ký thỏa thuận đặt cọc (ngày T) | 200 triệu đồng/căn |
| 2 | T+15 ngày hoặc ngày ký HĐMB (ngày D) | 10% giá bán (gồm VAT) và 5% vào thỏa thuận đặt cọc bảo đảm, được trả lãi 9,5%/năm |
| 3–6 | D+15, D+60, D+120, D+180 ngày | Mỗi đợt 15% |
| 7 | Theo thông báo bàn giao | 25% + 100% KPBT |
| 8 | Khi cấp giấy chứng nhận | 5% (khấu trừ từ khoản đặt cọc bảo đảm) |
Với sản phẩm giãn xây, tiến độ trên áp dụng cho phần giá trị QSD đất & thương mại; 95% giá trị xây dựng thanh toán ở đợt bàn giao. Tiến độ giãn 24/36 tháng chia nhỏ các đợt 2–5% và bàn giao dự kiến D+720/D+1080 ngày.
Hỗ trợ lãi suất
| Dòng sản phẩm | Mức vay | Thời gian 0% | Trả thêm so với giá (gói 70%) |
|---|---|---|---|
| Bạch Vân – thô xây luôn | Tối đa 70% giá bán | 18 / 24 / 30 / 36 tháng | 3,5% / 8% / 13,5% / 19,5% |
| Thô giãn xây (Bạch Vân, Đảo Ngọc, Vịnh Mây) | 70% hoặc 80% giá trị QSD đất & thương mại, không quá 70% giá bán | 18 / 24 / 30 / 36 tháng | 3,5% / 8% / 13,5% / 19,5% (gói 80%: 5,5% / 10,5% / 17,5% / 25%) |
| Đảo Ngọc – hoàn thiện | Tối đa 70% giá bán | Tối đa 24 tháng | Đã tính trong giá gốc |
Vịnh Mây: chương trình Siêu hỗ trợ lãi suất (gồm gói 60 tháng) chỉ áp dụng đến hết ngày 30/09/2026; từ 01/10/2026 áp dụng bảng tiêu chuẩn như trên (dự kiến theo tài liệu của chủ đầu tư). Chỉ áp dụng khi khách đáp ứng điều kiện vay của ngân hàng chỉ định; không đổi phương án sau khi ký HĐMB.
Ưu đãi và quà tặng
- Voucher đặc quyền sở hữu nhà Vinhomes: dùng thanh toán tối đa 30% giá trị nhà, một voucher cho một căn, sử dụng chậm nhất 31/12/2026; căn dùng voucher hạn chế chuyển nhượng 3 tháng.
- Miễn phí quản lý 24 tháng đầu kể từ khi phát sinh phí dịch vụ.
- Chọn một gói quà: voucher Vinmec Family Care Plus trị giá 100 triệu đồng, hoặc e-voucher nghỉ dưỡng Vinpearl 5 đêm. Thêm voucher spa khoáng Aquafield 20 triệu đồng cho tối đa 500 căn đầu tiên từ 11/09/2026.
- Bạch Vân, Đảo Ngọc: chiết khấu 1% cho khách có hộ khẩu thường trú/tạm trú trên 6 tháng tại Đà Nẵng hoặc Huế (100 căn); 1% cho căn thứ hai trở lên; Đảo Ngọc thêm 1% cho 100 căn đầu tiên.
- Quỹ căn "Về ở sớm" (Bạch Vân thô xây luôn, Đảo Ngọc hoàn thiện): ưu đãi 10% nếu khách về ở hoặc cho thuê trong thời hạn quy định; không áp dụng cho tiến độ giãn 24/36 tháng.
- Chương trình sinh nhật Vingroup cho hội viên VinClub (0,5%–2,7%, đến 31/10/2026) chỉ áp dụng qua kênh do VinClub triển khai, không áp dụng qua kênh đại lý.
Cam kết tiền thuê (Đảo Ngọc hoàn thiện)
Với căn thuộc danh sách "Quỹ căn hoàn thiện có áp dụng cam kết tiền thuê", khách ký hợp đồng cho chủ đầu tư hoặc công ty quản lý thuê lại trong 36 tháng và nhận 7%/năm tính trên giá bán trước VAT và KPBT, trả 6 tháng một lần. Khách phải mua gói đồ rời theo danh sách và tự kê khai thuế trên khoản tiền thuê.
Đây là nghĩa vụ hợp đồng phụ thuộc năng lực tài chính của bên cam kết, không phải thu nhập chắc chắn. Không kết hợp với ưu đãi "Về ở sớm".
Chính sách đã thay thế
Chính sách V11 (từ 13/08/2026) đã được thay thế; các ưu đãi của V11 không còn áp dụng từ khi V12/V01 có hiệu lực. Chính sách áp dụng cho giao dịch là chính sách có hiệu lực tại ngày ký tài liệu giao dịch đầu tiên.
Tính tổng tiền theo phương án của bạn
Chọn căn và cách thanh toán (tự có, vay, giãn tiến độ), Happy Land tính tổng số tiền phải trả theo chính sách đang hiệu lực tại ngày ký.
Câu hỏi thường gặp
01Chính sách bán hàng Vinhomes Hải Vân Bay mới nhất là bản nào?
Bạch Vân và Đảo Ngọc: V12, áp dụng từ 11/09/2026. Vịnh Mây: V01, áp dụng từ 12/09/2026. Cả hai áp dụng đến khi có chính sách thay thế.
02Thanh toán sớm được chiết khấu bao nhiêu?
Thô xây luôn và thô giãn xây: 7,5% (giãn xây tính trên giá trị QSD đất & thương mại). Đảo Ngọc hoàn thiện: 15%. Vịnh Mây: 7,5% từ 01/10/2026 (dự kiến theo tài liệu của chủ đầu tư); mức 9% chỉ áp dụng đến hết ngày 30/09/2026.
03Vay ngân hàng được hỗ trợ lãi suất bao lâu?
Lãi suất 0% trong 18, 24, 30 hoặc 36 tháng với mức trả thêm tương ứng; Đảo Ngọc hoàn thiện tối đa 24 tháng. Mức vay tối đa 70% giá bán.
04Người nước ngoài có được áp dụng chính sách không?
Chính sách áp dụng cho khách mua hoặc thuê nhà ở từ chủ đầu tư, và ghi rõ tổ chức, cá nhân nước ngoài chỉ được thuê nhà ở từ chủ đầu tư.
05Cam kết tiền thuê 7% có chắc chắn không?
Đó là nghĩa vụ hợp đồng của bên cam kết trong 36 tháng, phụ thuộc năng lực tài chính của bên đó; không nên xem là thu nhập chắc chắn.
MỘT CUỘC HẸN BÊN VỊNH
Không gian phù hợp.
Khởi đầu từ bạn.
Nhận thông tin mã căn, mặt bằng và điều kiện giao dịch phù hợp nhu cầu. Happy Land sẽ hỗ trợ đối chiếu thông tin trước khi bạn quyết định.
0903 475 802↗Tư vấn bất động sản bởi Happy Land