Cập nhật · 30/09/2026
Mặt bằng Vinhomes Hải Vân Bay & các phân khu
Tổng mặt bằng chia dự án thành bốn khu, mỗi khu mang một cảm hứng kiến trúc riêng và nằm ở một vị trí khác nhau giữa chân núi và vịnh biển. Trang này tóm tắt quy mô, các phân khu đã khởi công và những điểm cần đối chiếu khi đọc mặt bằng.
Quy mô tổng thể
Vinhomes Hải Vân Bay là tên thương mại của Khu phức hợp du lịch và đô thị nghỉ dưỡng Làng Vân, do Công ty Cổ phần Vinpearl làm chủ đầu tư, tại phường Hải Vân (phường Hòa Hiệp Bắc, quận Liên Chiểu cũ), TP. Đà Nẵng.
Thông tin giới thiệu của chủ đầu tư nêu quy mô khoảng 512,16 ha. Các văn bản của Sở Xây dựng Đà Nẵng năm 2026 ghi diện tích sử dụng đất 506,9 ha. Hai con số dùng cách tính khác nhau; khi cần số liệu pháp lý, hãy dựa vào văn bản của cơ quan nhà nước.
Sản phẩm trên tổng mặt bằng là nhà ở thấp tầng gồm ba loại: nhà liền kề, biệt thự song lập và biệt thự đơn lập.
Bốn khu trên tổng mặt bằng
| Khu | Cảm hứng kiến trúc | Vị trí trên mặt bằng | Tình trạng theo tài liệu |
|---|---|---|---|
| Khu 1 – Bạch Vân | Victoria, Hong Kong | Gần lối vào dự án, dọc suối và các hồ cảnh quan | Khởi công nhà ở 06/03/2026; có văn bản đủ điều kiện bán |
| Khu 2 – Vịnh Mây | Malibu, Mỹ | Ven vịnh, nối Bạch Vân với Đảo Ngọc | Chính sách ký quỹ từ 12/09/2026 |
| Khu 3 – Đảo Ngọc | Costa Smeralda, Ý | Bán đảo hướng biển, cạnh phố đi bộ ven biển | Khởi công nhà ở 30/05/2026; có văn bản đủ điều kiện bán |
| Khu 4 – Tinh Vân | Nhật Bản | Sườn đồi phía bắc, cạnh các vườn sức khỏe | Chưa có thông tin bán hàng |
Theo tổng mặt bằng tiện ích và các văn bản pháp lý công bố tại thời điểm cập nhật. Tình trạng từng khu có thể thay đổi.
Phân khu 1 – Bạch Vân
Thông báo khởi công của chủ đầu tư ghi hạng mục nhà ở thấp tầng Phân khu 1 gồm 2.668 căn: 1.780 căn liền kề và 888 căn biệt thự, ngày khởi công 06/03/2026.
Văn bản số 5557/SXD-QLN ngày 10/04/2026 của Sở Xây dựng Đà Nẵng xác định 2.437 căn nhà ở hình thành trong tương lai tại dự án đủ điều kiện được bán. Bạch Vân hiện có hai dòng sản phẩm trong chính sách bán hàng: thô xây luôn và thô giãn xây.
Phân khu 3 – Đảo Ngọc
Thông báo khởi công ngày 27/05/2026 ghi hạng mục nhà ở thấp tầng Phân khu 3 gồm 1.438 căn: 1.349 căn liền kề và 89 căn biệt thự, ngày khởi công 30/05/2026.
Văn bản số 9555/SXD-QLN ngày 03/06/2026 (đợt 2) xác định 966 căn đủ điều kiện được bán. Đảo Ngọc có sản phẩm thô giãn xây và sản phẩm hoàn thiện xây luôn, nên cần so sánh đúng loại bàn giao khi so giá.
Khu 2 – Vịnh Mây
Vịnh Mây nằm giữa Bạch Vân và Đảo Ngọc, dọc bờ vịnh. Chính sách bán hàng và chính sách ký quỹ của Vịnh Mây áp dụng từ 12/09/2026, với sản phẩm thô giãn xây; chính sách ký quỹ ghi thời điểm ký hợp đồng mua bán dự kiến trong tháng 09–10/2026.
Giá, quỹ căn và văn bản đủ điều kiện bán của Vịnh Mây cần được xác nhận theo từng căn trước khi giao dịch.
Đọc mặt bằng khi chọn căn
- Đối chiếu mã căn với bản vẽ của đúng phân khu; tổng mặt bằng tiện ích chỉ mang tính tương đối và có thể được điều chỉnh theo quy hoạch, thiết kế được duyệt.
- Phân biệt diện tích đất và diện tích xây dựng; hai con số này quyết định giá trị căn khác nhau.
- Xem hướng, mặt tiền và khoảng cách thực tế tới suối, hồ, công viên hoặc bờ biển gần căn.
- Xác nhận căn thuộc danh mục đủ điều kiện bán và loại bàn giao (thô xây luôn, thô giãn xây, hoàn thiện).
Nhận mặt bằng phân khu và danh sách căn
Happy Land gửi mặt bằng phân khu, vị trí căn và loại bàn giao đang áp dụng qua Zalo để bạn đối chiếu trước khi đặt lịch xem dự án.
Câu hỏi thường gặp
01Vinhomes Hải Vân Bay rộng bao nhiêu hecta?
Chủ đầu tư giới thiệu quy mô khoảng 512,16 ha. Văn bản của Sở Xây dựng Đà Nẵng năm 2026 ghi diện tích sử dụng đất 506,9 ha.
02Dự án có mấy khu?
Tổng mặt bằng có bốn khu: Bạch Vân, Vịnh Mây, Đảo Ngọc và Tinh Vân. Chính sách bán hàng hiện có áp dụng cho Bạch Vân, Đảo Ngọc và Vịnh Mây.
03Phân khu Bạch Vân có bao nhiêu căn?
Thông báo khởi công ghi Phân khu 1 gồm 2.668 căn (1.780 liền kề, 888 biệt thự). Văn bản ngày 10/04/2026 xác định 2.437 căn đủ điều kiện được bán.
04Dự án có căn hộ chung cư không?
Các sản phẩm trên tổng mặt bằng và trong chính sách bán hàng là nhà ở thấp tầng: liền kề, biệt thự song lập và biệt thự đơn lập.
MỘT CUỘC HẸN BÊN VỊNH
Không gian phù hợp.
Khởi đầu từ bạn.
Nhận thông tin mã căn, mặt bằng và điều kiện giao dịch phù hợp nhu cầu. Happy Land sẽ hỗ trợ đối chiếu thông tin trước khi bạn quyết định.
0903 475 802↗Tư vấn bất động sản bởi Happy Land